Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Weerdslag 37 in Zutphen 7206 BS

Weerdslag 37

7206 BS Zutphen
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

Veel privacy in deze sfeervolle uitgebouwde royale 2 onder 1 kapwoning! Aan de voorzijde vrij uitzicht door het openbaar groen, gesitueerd aan een autoluw plein en aan de achterzijde gelegen in een parkachtige omgeving. De woning voorziet qua uitstraling in de wensen van deze tijd. Perfect voor een (groter) gezin, kantoor aan huis, dus voor mensen die gewoon leefruimte zoeken. Aan ruimte geen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Weerdslag 37, 7206 BS Zutphen

Omschrijving

Veel privacy in deze sfeervolle uitgebouwde royale 2 onder 1 kapwoning! Aan de voorzijde vrij uitzicht door het openbaar groen, gesitueerd aan een autoluw plein en aan de achterzijde gelegen in een parkachtige omgeving. De woning voorziet qua uitstraling in de wensen van deze tijd. Perfect voor een (groter) gezin, kantoor aan huis, dus voor mensen die gewoon leefruimte zoeken. Aan ruimte geen gebrek!

Deze 2 onder 1 kap woning heeft een inhoud van 613 m3, een woonoppervlakte van 159 m2 en een perceeloppervlakte van 272 m2.
De woning ligt aan de rand van een gewilde woonomgeving met het “eigen” winkelcentrum De Brink. De monumentale binnenstad van Zutphen ligt op fietsafstand. Naast deze winkelmogelijkheden van de stad is er ook rust. De IJssel, welke voorziet in een natuurlijk wandelgebied, ligt op loopafstand. Voor kinderen is er gelijk bij de woning genoeg speelruimte en zowel basis- als middelbare scholen zijn in de buurt.

Begane grond:
Via eigen oprit/parkeerplaats, entree met tegelvloer, toilet met hoekfontein, royale L-vorige woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde over openbaar groen, met visgraat massief eiken parketvloer en gashaard met fraaie schouw. Halfopen keuken met witte Siematic inbouwkeuken in hoekopstelling met houten werkblad en rvs-detailafwerking en inbouwapparatuur o.a. apothekerskast en keramische kookplaat. Open doorgang naar degelijke serre uitbouw met vrije open nok (ca. 19 m2) met schuifpui naar het terras welke een verrassende extra kamer geeft. Deze kamer is als lees- of speelhoek te gebruiken, maar ook een kantoor aan huis of atelierruimte behoort tot de mogelijkheden omdat deze ruimte via een bijkeuken/berging een eigen ingang heeft. De verwarmde bijkeuken/berging met buitendeur heeft een vliering en wateraansluiting.
1e verdieping:
Via vaste trap naar overloop, gehele verdieping voorzien van witte massief grenen vloer, 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel. De hoofdslaapkamer is eventueel terug te brengen naar 2 slaapkamers, zodat er in 4 slaapkamers op de verdieping komen en deze kamer is voorzien van balkondeuren. Geheel betegelde badkamer in donker grijze/witte kleurstelling voorzien van ronde douche met bijpassend sanitair; wandcloset, wastafel, ligbad en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vaste trap, grote lichte geïsoleerde, afgetimmerde zolderkamer in gebruik als 4e slaap-/zitkamer met Velux dakramen en spots, bergruimte, separate wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-combi ketel. Via trapje extra bergzolder.

Tuin:
De vrije rustige achtertuin gelegen tegen een park is voorzien van luxe tegels (Flexstones) en heeft een achterom. Veranda met verwarming en houten vlonder terras. De vrijstaande berging is helemaal in de stijl van het tuinontwerp. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om de auto op eigen oprit te parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977
- Perceeloppervlakte ca. 272 m2
- Woonoppervlakte ca. 159 m2
- Inhoud ca. 613 m3
- Geheel voorzien van thermopane beglazing, dakisolatie alsmede gedeeltelijk vloer- en spouwisolatie.
- C.V. gas-combi ketel.
- Amerikaanse Zonnepanelen ca. 3.500 KW per jaar.
- 4 Grote slaapkamers welke uit te breiden zijn naar 5 slaapkamers.
- Woonkamer voorzien van een luxe gashaard met schouw.
- Veel bergruimte zowel binnen als buiten in de bergingen.

Deze woning is door een professioneel bedrijf exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie(NEN2580)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 272 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 613 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2018 Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Kadaster: N 432 Zutphen Oppervlakte 272 m²
Route van naar Weerdslag 37, 7206 BS Zutphen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.