Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koebushorst 5 in Laren 7245 TC

Koebushorst 5

7245 TC Laren
€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u landelijk wonen met rondom uniek vrij uitzicht over de landerijen?
In het buitengebied van Laren, maar ook in de nabijheid van de plaatsen Holten, Markelo en landgoed Verwolde?
Dan zoekt u deze vrijstaande verbouwde woonboerderij met goede bijgebouwen!
Door de ligging zijn scholen op fietsafstand en is er ook voldoende winkelaanbod in deze plaatsen. Hierdoor is deze woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Koebushorst 5, 7245 TC Laren

Omschrijving

Wilt u landelijk wonen met rondom uniek vrij uitzicht over de landerijen?
In het buitengebied van Laren, maar ook in de nabijheid van de plaatsen Holten, Markelo en landgoed Verwolde?
Dan zoekt u deze vrijstaande verbouwde woonboerderij met goede bijgebouwen!
Door de ligging zijn scholen op fietsafstand en is er ook voldoende winkelaanbod in deze plaatsen. Hierdoor is deze woning ook geschikt voor meerdere doelgroepen. Want zoekt u als gezin een woning, wonen in combinatie met werken of extra inwoon mogelijkheden, door het prettige formaat en multifunctionele indeling heeft deze woning hier volop mogelijkheden voor.  
De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 724m2, een woonoppervlakte van 197 m2 en een ruim perceel van 2.015 m2.
 
Indeling begane grond:
Entree met geheel zwart/wit betegeld toilet met fontein en meterkast. Woonkamer met uitzicht o.a. via de openslaande tuindeuren over de landerijen en als authentieke elementen de gebinten in het zicht. Verder wordt de sfeer bepaald door de gezellige houtkachel en houten vloer. Aansluitend de eetkeuken met grote inbouwkeuken voorzien van veel kastruimte in een zwarte kleurstelling. Het blad is van composiet met dubbele spoelbak, close-in boiler en inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis en magnetron. Verder is de keuken voorzien van een deur naar de tuin en een houten vloer.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog 2 grote kamers welke gebruikt kunnen worden voor diverse doeleinden. Hierbij valt te denken aan een extra woon- en slaapkamer welke voorzien is van openslaande deuren naar buiten, voor bed en breakfast, verzorgd wonen of gastenverblijf. Maar ook een inpandige kantoorruimte is mogelijk omdat deze ruimten separaat via de hoofdentree te bereiken zijn.
 
Indeling 1e verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd met speelse bedstede en bergruimte in de schuine kanten. Moderne badkamer in zwart/witte kleurstelling. In de badkamer bevindt zich een grote douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Door het Velux dakraam komt er veel licht binnen. Aan de voorzijde is er ook nog een flinke hoofdslaapkamer met vaste kasten.

Bijgebouwen:
Een grote stenen schuur/berging is voor diverse doeleinden te gebruiken, voorzien van garagedeuren. Bakhuis verdeeld in 2 delen. De voorzijde, ca. 20 m2?, is voorzien van de wasmachineaansluiting en cv-installatie. Het achterste deel is geïsoleerd ca. 22m2 en volledig in gebruik als kantoor, voorzien van laminaat vloer en een glazen achterwand op de west zijde voor een fijne lichtinval. Door het 2e circuit van de cv-installatie is deze ruimte afzonderlijk te verwarmen.
 
Tuin:
Het gehele terrein rondom de woning is omsloten en hier bevinden zich naast de bijgebouwen en parkeerruimte ook nog een kippenhok en een weide. De rest van de tuin is een siertuin met borders, gazon, terrassen en jacuzzi.
 
Wat heeft het dorp Laren u te bieden? Laren leeft! Een bruisend dorp waar o.a. basisscholen, kinderopvang, basis aanbod qua winkelbestand, openbaar vervoer en verenigingsleven zeer goed vertegenwoordigd zijn. Ook op recreatiegebied is er veel aanbod, o.a. 2 maneges, openluchtzwembad, tennisbanen en diverse restaurants waar men o.a. heerlijke streekgerechten kan nuttigen. In de directe omgeving zijn diverse landgoederen en kastelen in het groene coulissen landschap gevestigd, dus zowel bossen als weiland, waardoor de omgeving ook zeer gewild is bij wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zijn de plaatsen Lochem en de wat grote steden Zutphen en Deventer maar ook Arnhem en Enschede, zowel per auto via de A1 als via openbaar vervoer goed bereikbaar.
 
 
Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar 1936
- Er zijn diverse mogelijkheden betreffende bewonen/gebruik.
- Energielabel G
- Perceeloppervlakte 2.015 m2
- Woonoppervlakte ca. 197 m2
- Inhoud ca. 724 m3
- Voorzien van muur- en plafondisolatie en eenvoudige gedeeltelijke dakisolatie alsmede grotendeel dubbele beglazing
- CV gas combi ketel met 2 circuits
- Aanvaarding in overleg


Deze woning is door een professioneel bedrijf exact gemeten volgens branche brede meetinstructie(NEN2580)


 
Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 2015 m² Inhoud 724 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-12-2018 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: O 94 Lochem Oppervlakte 1990 m² Kadaster: O 182 Lochem Oppervlakte 25 m²
Route van naar Koebushorst 5, 7245 TC Laren

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.